Vor allem selbständig tätige Steuerpflichtige investieren gerne - u. a. aus Altersversorgungsgründen - im Mietwohnungsbau. Aber was kaum jemand weiß: Vermieter haben neuerdings die Möglichkeit, zwischen zwei Methoden des steuermindernden Werbungskosten-Abzugs zu wählen. Durch die Einführung einer Werbungskostenpauschale im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ergeben sich für sie interessante Gestaltungsmöglichkeiten, um ihre Mietrendite zu erhöhen. Palabras clave: Steuerrecht